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一、如果房子降價可以退房嗎?
如果新房降價一般是不可以退錢的。房屋買賣合同一經簽訂即告成立和生效，除非合同里有約定相關的事項，不然是不能退錢或是補償的。如果相差較大的話，業主們可以聯合在一些想辦法解決。從法律規定來看，合同解除后約定違約金低于開發商損失的，開發商可要求增加，而這損失包括合同履行后可以獲得的利益，即前后房款的差額?？梢?，即使合同解除，購房者也要賠償相當于開發商的損失。
二、業主可以退房的情況有哪些?
1、不履行合同與誠實信任原則相悖
誠實信任是一切民事法律行為的基礎，被稱作民法的“帝王原則”，它要求締約時誠實并不欺不騙，締約后守信并自覺履行。因此無論是開發商，還是購房者，都應該講誠信。
2、購房者不履行合同，也無權依法解除合同
解除合同的方式有協議解除和法定解除，協議解除在此已不存在，只能看能否適用法定解除。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(3)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍δ履行;
(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他Υ約行為致使不能實現合同目的;
(5)法律規定的其他情形。
3、能履行的合同違約后也應繼續履行
在法理上，根據合同是否履行與履行狀況，違約行為可分為合同的不履行和不適當履行。合同的不履行包括拒不履行和履行不能。在一方能履行而不履行的情形下，對方可以選擇繼續履行或解除合同，而不履行方無權毀約。
4、即使合同解除也要賠償損失
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
如果業主購買的房子降價了在開發商沒有違約的行為出現的情況下一般是不能要求退款的，因為房產價格升溢或者是降溢都是很正常的情況，并不是作為開發商的違約行為，因此也就涉及不到退房的情況，開發商也是可以拒絕業主的退房請求的。
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