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律師答疑
民法典小區(qū)公共收益到底該歸誰(shuí)所有
律師答疑:
一、民法典小區(qū)公共收益到底該歸誰(shuí)所有小區(qū)公共收益歸所有業(yè)主所享有。《民法典》第二百八十二條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。 二、小 ...
物業(yè)封條有法律效力嗎,私自撕封條有處罰嗎
一、物業(yè)封條有法律效力嗎沒(méi)有。有權(quán)力貼封條的只有行政執(zhí)法機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)。封條如果是執(zhí)法部門(mén)貼的,具有法律效力。但物業(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān)。但是性質(zhì)有所不同,行政機(jī)關(guān)的封條主要是固定財(cái)產(chǎn)或者場(chǎng)所的狀況(相當(dāng)于固 ...
物業(yè)人員對(duì)于小區(qū)違建怎么辦,相關(guān)法律規(guī)定
一、物業(yè)人員對(duì)于小區(qū)違建怎么辦物業(yè)人員以現(xiàn)小區(qū)有違法建筑的,應(yīng)該及時(shí)制止,并且向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)舉報(bào),讓城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)對(duì)違法建筑進(jìn)行拆除。 二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條任何單位和個(gè)人都 ...
民法典中無(wú)產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位是否可以買(mǎi)賣(mài)
一、民法典中無(wú)產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位是否可以買(mǎi)賣(mài)民法典規(guī)定,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的車(chē)輛可以買(mǎi)賣(mài),但不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,買(mǎi)受人不能取得車(chē)位的所有權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的 ...
民法典中物業(yè)有業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)怎樣處理
一、民法典中物業(yè)有業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)怎樣處理民法典規(guī)定,業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以催告業(yè)主支付,如果經(jīng)催告仍然不支付的,物業(yè)公司可以向法院起訴。 二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十 ...
民法典中物業(yè)公司單方撤銷(xiāo)合同是否有效
一、民法典中物業(yè)公司單方撤銷(xiāo)合同是否有效民法典規(guī)定,如果物業(yè)合同有可撤銷(xiāo)情形的,物業(yè)公司單方面撤銷(xiāo)物業(yè)合同時(shí),合同被裁定撤銷(xiāo)的,合同撤銷(xiāo)行為有效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十二條【撤銷(xiāo)權(quán)的消滅】 ...
民法典中物業(yè)小區(qū)小孩玩火怎樣處理,相關(guān)法律規(guī)定
一、民法典中物業(yè)小區(qū)小孩玩火怎樣處理民法典規(guī)定,物業(yè)服務(wù)人員發(fā)現(xiàn)小區(qū)的小孩玩火的,應(yīng)該及時(shí)制止玩火行為,并且告知小孩家長(zhǎng),要求家長(zhǎng)監(jiān)督好自己的孩子。 二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十 ...
民法典中物業(yè)面對(duì)業(yè)主投訴應(yīng)怎樣處理,相關(guān)法律規(guī)定
一、民法典中物業(yè)面對(duì)業(yè)主投訴應(yīng)怎樣處理民法典規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)要接受業(yè)主的監(jiān)督,業(yè)主提出投訴后,物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按合同的約定及時(shí)處理,給予業(yè)主答復(fù)。 二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十五 ...
民法典中物業(yè)公司能否代為行使相鄰權(quán),相關(guān)法律規(guī)定
一、民法典中物業(yè)公司能否代為行使相鄰權(quán)民法典規(guī)定,相鄰權(quán)是由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人行使的,而物權(quán)公司不屬于不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人,一般不能行使相鄰權(quán),但物業(yè)合同另有約定的除外。 二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》 ...
民法典中車(chē)位的使用是否適用相鄰權(quán)
一、民法典中車(chē)位的使用是否適用相鄰權(quán)民法典規(guī)定,車(chē)位是屬于不動(dòng)產(chǎn)的一種,兩個(gè)相鄰車(chē)位可以適用相鄰權(quán),車(chē)位權(quán)利人不得侵犯其他權(quán)利人的相鄰權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不 ...
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