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民法典中租房合同甲方如何避免責(zé)任,相關(guān)法律規(guī)定

一、民法典中租房合同甲方如何避免責(zé)任

民法典對(duì)租房合同甲方如何避免責(zé)任沒(méi)有規(guī)定，而在實(shí)踐中，房屋租賃的甲方一般是出租人，出租人避免責(zé)任就需要出租合格的房屋給承租人，并且承擔(dān)房屋維修的責(zé)任。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零八條【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十二條【出租人維修義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。

出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。

因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

第七百一十八條【推定出租人同意轉(zhuǎn)租】出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

第七百二十三條【出租人權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任】因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。

第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。

第七百二十八條【房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

但是，出租人與第三人訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力不受影響。

民法典對(duì)租房合同甲方如何避免責(zé)任沒(méi)有規(guī)定，而在實(shí)踐中，房屋租賃的甲方一般是出租人。

出租人要避免責(zé)任的，就需要按租賃合同確定的義務(wù)，履行租賃合同的責(zé)任。