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簽訂二手房合同要注意哪些問題？

二手房在交易的環(huán)節(jié)當(dāng)中，關(guān)于房產(chǎn)的評估是非常重要的，如果是購買人想要購買的貸款房產(chǎn)，銀行方面是需要根據(jù)房產(chǎn)的評估結(jié)果，去向貸款人進行貸款。

從買房者的角度來考慮，將自己的房產(chǎn)進行評估之后，關(guān)于房子的市場價值也有了依據(jù)。

今天我們就來了解，關(guān)于房產(chǎn)評估這部分的相關(guān)規(guī)定。

根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，我們可以知道，房產(chǎn)評估的收費標(biāo)準(zhǔn)，是與房產(chǎn)本身的價值息息相關(guān)的，越是環(huán)境設(shè)施比較高檔的小區(qū)，其房產(chǎn)的本身價值就很高，相應(yīng)的評估費用，也會受到影響。

當(dāng)房產(chǎn)的價值在一百萬元，或者是在一百萬元以下的時候，房產(chǎn)進行評估的時候，要收取房產(chǎn)價值0.42%的評估費用。

當(dāng)房產(chǎn)的價值在一百萬元到五百萬元的時候，房產(chǎn)評估的費用計算比例會下降，要收取房產(chǎn)價值0.3%的評估費用。

當(dāng)房產(chǎn)的價值在五百萬元到兩千萬元的時候，這個時候要收取房產(chǎn)價值0.12%的評估費用。

當(dāng)房產(chǎn)的價值在兩千萬元到五千萬元的時候，這個時候要收取房產(chǎn)價值0.06%的評估費用。

當(dāng)房產(chǎn)的總價值達到五千萬以上的時候，房產(chǎn)進行評估需要收取的費用，應(yīng)該按照房產(chǎn)總價值的0.012%去收取。

房產(chǎn)評估還有一種免費的評估方式，也就是網(wǎng)絡(luò)上的房產(chǎn)評估，但是需要知道的一點，這種網(wǎng)絡(luò)方式的免費房產(chǎn)評估，其評估的結(jié)果不是權(quán)威的，在法律上面是不被認(rèn)可行的，如果想要通過銀行進行抵押貸款，提供的房產(chǎn)評估是經(jīng)過這種機構(gòu)出具的免費房產(chǎn)評估，這種是不會被銀行等金融機構(gòu)認(rèn)可的，所以為了保證出具的評估結(jié)果是專業(yè)的、合法的，還是需要經(jīng)過專業(yè)的評估機構(gòu)對自己的房產(chǎn)進行評估處理。

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