免费无码国产V片在线观看,欧美成人一卡二卡三卡,中文人妻无码一区二区三区

購置深圳二手房首付幾成

西安二手房交易的規(guī)定是什么?

二手房交易流程:

購買二手住房(自行成交的)

1、購房人向房管部門提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料;

非本市戶籍居民家庭還需提供在我市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明材料。

2、房管部門查驗(yàn)申報資料原件，留存復(fù)印件，在二手房網(wǎng)上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報表》。

3、房管部門進(jìn)行購房資格審查，資格審查通過后，買賣雙方商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫合同內(nèi)容，并打印合同文本，雙方簽字確認(rèn)。

4、房管部門提交買賣合同網(wǎng)簽信息。

購買二手住房(通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的)

1、購房人向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料;

非本市戶籍居民家庭還需提供在我市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明材料。

2、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)查驗(yàn)申報資料原件，留存復(fù)印件，在二手房網(wǎng)上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報表》。

3、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)持居民家庭購房申報材料(加蓋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章)向房管部門申請購房資格審查。

4、房管部門進(jìn)行購房資格審查，資格審查通過后，買賣雙方商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫合同內(nèi)容，并打印合同文本，雙方簽字確認(rèn)。

5、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提交買賣合同網(wǎng)簽信息。

在西安購房買方需要支付哪些稅費(fèi)?

1、印花稅(計算基數(shù):

計稅價格):

稅率為0.05%，個人購買住房暫免

2、契稅(計算基數(shù):

計稅價格):

基準(zhǔn)稅率為交易總額的3%。

但目前實(shí)行契稅優(yōu)惠政策，具體情況如下:

(1)個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;

面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。

(2)購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;

面積為90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。

(3)個人購買家庭第三套普通住房均按3%的稅率征收契稅。

3、房屋所有權(quán)登記費(fèi)(計算基數(shù):

件):

80元

4、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)(計算基數(shù):

建筑面積)3元/每平方米

5、房產(chǎn)證貼花(計算基數(shù):

本):

5元

6、測繪費(fèi)(計算基數(shù):

建筑面積):

1.36元/每平方米。

商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有測繪章的需要測繪。

7、評估費(fèi)(計算基數(shù):

評估額):

稅率為0.5%綜上所述，只要是在西安進(jìn)行的二手房買賣首先就必須遵從上述的規(guī)定進(jìn)行，尤其是在過戶轉(zhuǎn)讓以及繳納相關(guān)費(fèi)用的問題上更加需要注意許多法律細(xì)節(jié)，這樣才能盡可能保證不會在后期出現(xiàn)難以解決的矛盾。