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租賃期限屆滿房東是否可以強制騰退房屋

一、租賃期限屆滿房東是否可以強制騰退房屋?

不可以，但租賃期限屆滿后承租人需要主動騰退房屋，承租人拒不騰退的，需要承擔違約責任，房東可以通過法院強制執(zhí)行。

《民法典》

第七百三十三條

【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

二、租賃期限屆滿房東申請法院強制執(zhí)行的條件有哪些?

1、申請執(zhí)行的法律文書必須已經(jīng)生效;

2、申請執(zhí)行的法律文書具有可執(zhí)行的內(nèi)容;

3、申請執(zhí)行人必須是法律文書規(guī)定的權(quán)利人或者權(quán)利承受人;

4、義務(wù)人沒有按期履行義務(wù);

5、屬于執(zhí)行法院管轄。

三、租賃期限屆滿拒不騰退房屋應(yīng)該怎么起訴?

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

四、租賃期限屆滿拒不騰退房屋法院立案后審理流程有哪些?

1、宣布開庭。

核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請回避。

2、法庭調(diào)查。

當事人陳述案件事實。

3、舉證質(zhì)證。

告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料;雙方當事人就證據(jù)材料發(fā)表意見。

4、法庭辯論。

各方當事人就有爭議的事實和法律問題，進行辯駁和論證。

5、法庭調(diào)解。

在法庭主持下，雙方當事人協(xié)議解決糾紛。如果達成調(diào)解協(xié)議，制作調(diào)解書，雙方當事人簽收后生效，當事人履行調(diào)解書內(nèi)容或申請執(zhí)行;未達成調(diào)解協(xié)議，合議庭合議作出裁決(宣判)。

在租賃合同期間屆滿后，即使租客不履行法院判決書房東也不可以強制騰退房屋，如果沒有任何已經(jīng)生效的法律文書，房東只能先按照合同約定處理，合同中沒有約定爭議解決方式的可以起訴租客。租客在租賃期限屆滿后想要續(xù)租的必須和房東協(xié)商。